优客工场拟在美上市:轻财物方法或成首要增加动力

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【摘要】2019年前三季度,其净营收同比增加210.0%,净亏损同比增加111.4%。

  欧洲杯投注网JPM  ·  2019-12-13 20:00
   
美东时刻12月11日,优客工场正式向美国证券生意委员会(SEC)递送F-1招股文件,方案以发行美国存托股票(ADS)的方法,在纽约证券生意所(NYSE)挂牌上市,证券代码为“UK”。

     
2015年9月起,优客工场开端运营国内的第一个联合工作空间,地址坐落北京阳光100社区。


招股书征引沙利文陈述,优客工场是国内最受认可的联合工作品牌。到2019年9月30日,以联合工作空间的数量、办理面积和掩盖城市核算,优客工场是我国现在最大的联合工作空间。


优客工场掩盖我国和新加坡的41座城市,合计197个联合工作空间。其间,171个联合工作空间处于运营中,为约72700名会员供给了工作服务。别的,26个联合工作空间还在制作或施工完毕,估计将于2019年第四季度或2020年头投入运营。


优客工场供给两种运营方法:一种是自营方法,在自营方法下,优客工场与房东签定租约,从头规划并改造空间,再将工位租给企业或个人,在这种方法下,优客工场会向企业或个人收取会员服务费;另一种方法是轻财物方法,优客工场向业主输出品牌、规划、办理和咨询服务,收取商场和品牌服务费。


到2019年9月30日,优客工场旗下具有39个选用轻财物方法的联合工作空间,办理面积约为138,700平方米,占联合工作空间总办理面积(约608,600平方米)的22.8%。在2018年和2019年前三季度,公司以轻财物方法运营的子公司已发生赢利,也将成为其重要的增加动力之一。


2017年和2018年,优客工场的总净营收为1.67亿元人民币和4.49亿元人民币,同比增加167.9%。净亏损从3.73亿元增加至4.45亿元人民币,同比增加19.3%。2019年前三季度,优客工场的净营收为8.74亿元人民币,较2018年同期增加210.0%,净亏损则从2018年同期的2.71亿元人民币增加至5.73亿元人民币,同比增加111.4%。


从收入结构来看,优客工场的营收首要来源于会员,因而工作空间数量的增加即为影响营收最首要的要素之一。


优客工场以为,其盈余才能取决于联合工作空间的老练度。运营超越24个月的工作空间被定位为“老练”的工作空间,“老练”意味着,扩建、出售和商场营销等的初始本钱基本完成,能够发生安稳的收入和现金流。到2019年9月30日,优客工场旗下“老练”的工作空间占总办理工作空间的38%,老练空间的入驻率约为83%。


优客工场表明,假如中止快速扩张,不再投入许多资金建造新的空间,恰当削减商场营销费用,并专心于办理老练的工作空间,将大大增强公司的盈余才能。


招股书还发表了优客工场的高管持股信息,毛大庆实益持有46,314,990股一般股,持股份额为35.27%。公司一切董事和高管一共实益持有49,966,924股一般股,总持股份额为37.65%。


此次征集所得资金将首要用于扩张规划和加强服务、增强技能才能及一般营运用处。


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